Neue Wohnanlage in Bad Zell

Das eben gelegene Grundstück mit einer Größe von 2.306,55 m² befindet sich in 4283 Bad Zell. Dieses wird über die an der Ostseite befindliche Gutauerstraße erschlossen. Im Süden befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft das Seniorenheim der Diakonie. Im Süd-Westen befindet sich Bebauungen eines aufgelassenen Sägewerkes und das angrenzende Grundstück im Norden ist nicht bebaut.


Das Wohnhaus wird in der westlichen Hälfte des Grundstückes errichtet. Die Wohnungen sind Ost-West orientiert. Das Grundstück wird über die Gutauerstraße vom Osten erschlossen, in der östlichen Grundhälfte befindet sich ein Parkplatz mit insgesamt 18 PKW-Stellplätzen, ein Nebengebäude mit Fahrradraum, außerdem befindet sich zwischen Wohnhaus und Parkplatz ein 280 m2 großer Spielplatz (entsprechend der OÖ. Bautechnikverordnung).


Das Gebäude mit 3 Geschoßen wird über eine mittig gelegene Eingangshalle zentral erschlossen. Das Stiegenhaus ist mit einem triebwerksraumlosen, barrierefreien Personenaufzug für 8 Personen erschlossen. Die Stiegenhausfenster, sowie im Dachgeschoss eine Dachkuppel für die Brandrauchentlüftung sorgen für natürliche Belichtung.


Im Erdgeschoss befinden sich 3 ca. 70 m2 große 3-Zimmerwohnungen und eine ca. 93 m2 große 4-Zimmerwohnung für Familien mit Eigengärten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß die notwendigen Nebenräume (für Kinderwägen und die Haustechnik, Trockenraum und die Einlagerungsräume für die Wohnungen), da das Gebäude nicht unterkellert wird. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich jeweils 3 ca. 70 m2 große 3-Zimmerwohnungen mit Balkon, die Richtung Westen orientiert sind, und jeweils 4 ca. 52 m2 große 2-Zimmerwohnungen mit Balkon, die auch für altersgerechtes Wohnen geeignet sind. Diese Wohnungen sich Richtung Osten orientiert. Die Balkone/ Terrassen sind in thermisch entkoppelter Stahlbetonplatte mit Betonplattenbelag ausgeführt. Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff sind optional mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.

Vorraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2020

Bei Interesse können Sie sich direkt am Gemeindeamt Bad Zell für eine Wohnung vormerken lassen.

Weitere Info's: https://www.wiensued.at/project/4283-Bad-Zell-1

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